Jak společně prodáme vaši nemovitost – krok po kroku, bez náhody

Můj proces se opírá o Realitní Prodejní Standard™ – pevný rámec, který chrání váš čas, peníze i nervy.

Domluvit úvodní konzultaci

Prodej nemovitosti pod kontrolou

Kde končí náhoda, začíná Realitní Prodejní Standard™.


Většina realitních obchodů v Česku probíhá jako sázka do loterie. Spoléhá se na momentální náladu trhu, intuici makléře nebo prosté štěstí.

U prodeje celoživotního majetku – a zvláště u složitých případů, jako jsou dědictví či právní vady – je spoléhání na náhodu příliš velkým rizikem. Chyba tu neznamená jen stres, ale často ztrátu stovek tisíc korun nebo právní postihy.

Já pracuji jinak.

Řídím se metodikou Realitní Prodejní Standard™. Je to mnou definovaný, strukturovaný proces, kde má každý krok své pevné místo, logiku i kontrolní bod. Díky tomu eliminujeme chaos a nahrazujeme ho jistotou.

Tři pilíře Realitního Prodejního Standardu™

Tento způsob práce vychází z Realitního Prodejního Standardu™ – systému řízení rizik, který používám u každého obchodu.

KONTROLA FAKTŮ

Nezačínáme sliby, ale daty. Ještě před nabídkou musíme znát skutečný právní stav, hodnotu a tržní potenciál nemovitosti. Odhalíme skryté vady a nastavíme strategii podle čísel, ne podle dojmů.

Výsledek:
Vím přesně, na čem jsem. Žádná nemilá překvapení v průběhu prodeje.

ŘÍZENÍ PROCESU

Prodej nenechávám běžet samospádem. Každá fáze – příprava, prezentace, prohlídky, vyjednávání – má jasné pořadí, odpovědnost a kontrolu. Nic se neuspěchá a nic se nezasekne.

Výsledek: Cítím, že se postupuje správně a efektivně. Vidím jasný plán a mám klid.

GARANCE BEZPEČÍ

Obchod nekončí podpisem smlouvy, ale bezpečným připsáním peněz na účet. Zajišťuji neprůstřelné smlouvy, advokátní úschovu a hladký přepis na katastru.

Výsledek: Je hotovo. Peníze mám na účtu a starosti jsem nechal za hlavou.

Jak probíhá naše spolupráce? (krok za krokem)

1

Analytický start a konzultace

Než cokoliv podepíšeme, musím znát fakta. Provedu vstupní audit právního stavu a tržního potenciálu nemovitosti.

Benefit: Získáte jasnou představu o ceně a postupu, bez závazků.

2

Strategická příprava (Standardizace)

Nestačí jen „uklidit“. Nemovitost připravíme tak, aby oslovila cílovou skupinu (Home Staging, foto, video). Zároveň zkompletuji veškerou dokumentaci, aby nás později nic nezdrželo.

Benefit: Nemovitost je 100% připravena na trh – vizuálně i právně.

3

Aktivní obchod a filtrace

Spouštím marketingovou kampaň. Zájemce nenechávám jen chodit na prohlídky – prověřuji jejich bonitu a schopnost zaplatit.

Benefit: Na stole máte nabídku od prověřeného kupce, nikoliv od „realitního turisty“.

4

Právní realizace (Bezpečnostní fáze)

Nejkritičtější bod. Nastupuje advokátní úschova a podpis smluv připravených na míru vaší situaci. Peníze jsou pod ochranou.

Benefit: Bezpečný převod vlastnictví a kupní ceny bez rizika.

5

Technické finále

Podpisem to nekončí. Dozoruji proces na katastru, předávám klíče a asistuji u přepisu energií.

Benefit: Odcházíte s penězi na účtu a čistou hlavou.

Váš případ si zaslouží individuální strategii

Neřešte prodej stylem pokus-omyl. Zavolejte mi nebo napište. Probereme vaše možnosti a najdeme cestu k bezpečnému prodeji.

Konzultace je nezávazná a diskrétní.

Telefon: +420 606 087 638
E-mail: jindrich@jindrichsirucek.eu